1.項目名稱(chēng)：龍堤·濱江園電梯維保（二次）
2.詢(xún)價(jià)內容：為龍堤·濱江園28臺電梯提供半包形式的電梯維保服務(wù)，500元以?xún)扰浼赓M更換（500元以?xún)扰浼熬S修甲方可委托中標單位處理，在合同到期后一次性審計結算，如審計配件價(jià)格在500元以?xún)鹊囊矊儆诿赓M更換范疇），且需提供專(zhuān)人駐場(chǎng)服務(wù)。
3.最高限價(jià)：12萬(wàn)元/年。參加詢(xún)價(jià)比選的報價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的，其該項目詢(xún)價(jià)比選報價(jià)無(wú)效。
4.質(zhì)量目標：符合甲方驗收要求。
5.招標類(lèi)別： 服務(wù)
6.項目規模： 28臺電梯提供半包形式的電梯維保服務(wù)。
7.工期（服務(wù)期）：自合同簽訂之日起一年
8.具體服務(wù)要求：
（一）在保證電梯安全運行的前提下滿(mǎn)足正常工作、生活的需要。
（二）日常維護保養應遵守的標準
（1）電梯使用管理與維修保養規則TSG T5001-2009
（2）TSG特種設備安全技術(shù)規范TSG T7001-2009
（3）電梯安裝使用維護說(shuō)明書(shū)
（4）維保合同
（三）日常維護保養內容及要求
（1）供應商每次進(jìn)行日常檢查前須聯(lián)系招標人，提交維保方案。方案須包含本次維保的內容及要求。
（2）供應商提供半月檢、季度檢、半年檢及年檢，每次均須出具相關(guān)的結果報告（至少包含檢查結果、是否更換部件等），并經(jīng)招標人簽字確認。
（四）其他事項
（1）維保內容和要求中對測試、試驗有明確規定的，應當按照規定進(jìn)行測試、試驗，沒(méi)有明確規定，一般為檢查、調整、清潔和潤滑；
（2）維?；疽?，規定為“符合標準”的，有國家標準應當符合國家標準，沒(méi)有國家標準的應當符合行業(yè)標準、企業(yè)標準。
（3）維?；疽?，規定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他沒(méi)有明確的“要求”，應當為安全技術(shù)規范、標準或者制造單位等的要求，維保時(shí)必須要有兩人協(xié)同作業(yè)。
（五）須提供24小時(shí)的應急響應服務(wù)，且能在接到故障或事故報警后20分鐘內到達現場(chǎng)，并能提供正常連續的服務(wù)直至故障或事故排除。
（六）其他要求
（1）人員要求：供應商需提供專(zhuān)人駐場(chǎng)服務(wù)，且必須具有作業(yè)人員上崗證書(shū)，在服務(wù)過(guò)程中不得隨意更換項目人員，如特殊情況需更換的，須報請甲方，如特殊情況需更換的，須報請招標人，經(jīng)招標人同意后可更換。
（2）電梯設備及配套設施的維護保養參照《電梯設備使用及維護說(shuō)明書(shū)》作為今后的維修、保養及設備管理服務(wù)的參照標準之一。一旦因維護、保養不到位。導致發(fā)生意外并造成損失（經(jīng)第三方權威部門(mén)監定為保養不善造成）將由供應商承擔由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟和法律責任。
（3）參與維保施工人員必須具有作業(yè)人員上崗證書(shū)，設專(zhuān)人進(jìn)行現場(chǎng)監管。維保施工過(guò)程中，正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和招標人相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)的安全。
（4）其他商務(wù)要求：供應商不得轉委托或者變相委托電梯維保業(yè)務(wù)給其他單位。
9.其他：以上報價(jià)包含人工、安裝、運輸、增值稅專(zhuān)票稅費等一切費用。
供應商必須具備以下資格，并按照文件規定遞交資格證明文件。
（一）企業(yè)資質(zhì)：
1.須具有獨立的法人資格和有效的營(yíng)業(yè)執照；
2.具有有效的《中華人民共和國特種設備生產(chǎn)許可證》，許可項目電梯安裝 (含修理)，子項目包含曳引驅動(dòng)乘客電梯。
3.報名單位必須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)失信被執行人、（https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）重大稅收違法失信主體，須提供加蓋公章的查詢(xún)證明；
4.業(yè)績(jì)要求：供應商近三年業(yè)績(jì)（文件遞交截止時(shí)間前36個(gè)月,以合同簽訂日期為準）至少承接過(guò)1項類(lèi)似項目業(yè)績(jì)，須提供合同協(xié)議書(shū)復印件（合同需有雙方蓋章、法人或授權人簽字、簽訂日期）加蓋單位公章。
（二）承諾書(shū)，
1.服務(wù)承諾書(shū)，需加蓋單位公章；
2.提供若惡意以超低價(jià)競標，中標后達不到招標人要求的電梯維保服務(wù)，甲方有權永不錄用本單位等承諾并加蓋公章。
（三）本次比選不接受聯(lián)合體。
以上資格要求為本次比選供應商應具備的基本條件，參加比選的供應商必須滿(mǎn)足資格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規定遞交資格證明文件。
（一）遞交地點(diǎn)：襄陽(yáng)市東津新區東津商務(wù)大樓B座一樓B124室；
（二）遞交截止時(shí)間：2025年9月22日15時(shí)30分至2025年9月22日16時(shí)00分（北京時(shí)間），未在本時(shí)間段遞交文件的視為不參加本次詢(xún)價(jià)比選。
（三）文件要求：響應文件需膠裝并每頁(yè)加蓋公章，密封報送且密封處加蓋公章，并將文件蓋章的PDF掃描版拷貝至U盤(pán)中隨紙質(zhì)文件一同遞交。逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的、密封不符合詢(xún)價(jià)比選文件等要求的不予接受。
（一）地點(diǎn)：襄陽(yáng)市東津新區東津商務(wù)大樓B座一樓B133會(huì )議室。
（二）時(shí)間：同詢(xún)價(jià)比選文件遞交截止時(shí)間。
本公告的公告期限為自公告發(fā)布之日起三個(gè)日歷天。
詢(xún)價(jià)人聯(lián)系方式：
名 稱(chēng)：湖北襄投物業(yè)管理有限公司
地 址：襄陽(yáng)市襄州區五一路與漢水路交叉口西北（東津商務(wù)大樓）
聯(lián) 系 人：許女士
聯(lián)系電話(huà)：13545302509
本項目公告在湖北襄投物業(yè)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.365ctc.com/）發(fā)布。
發(fā)布日期：2025年9月19日
八、評比辦法
評比辦法
序號 | 評審因素 | 評審標準 | |
初步審查 | 資格性審查 | 企業(yè)資質(zhì) | 1.須具有獨立的法人資格和有效的營(yíng)業(yè)執照； 2.具有有效的《中華人民共和國特種設備生產(chǎn)許可證》，許可項目電梯安裝 (含修理)，子項目包含曳引驅動(dòng)乘客電梯。 3..報名單位必須未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執行人(參考網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)、重大稅收違法失信主體（參考網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/），須提供加蓋公章的查詢(xún)證明 |
企業(yè)業(yè)績(jì) | 供應商近 三 年（文件遞交截止時(shí)間前 36 個(gè)月,以合同簽訂日期為準）至少承接過(guò) 1 項類(lèi)似項目業(yè)績(jì)，須提供合同協(xié)議書(shū)復印件（合同需有雙方蓋章、法人或授權人簽字、簽訂日期）加蓋單位公章。 | ||
承諾書(shū) | 1.服務(wù)承諾書(shū)，需加蓋單位公章； 2.提供若惡意以超低價(jià)競標，中標后達不到招標人要求的電梯維保服務(wù)，甲方有權永不錄用本單位等承諾并加蓋公章。 | ||
聯(lián)合體 | 本次詢(xún)價(jià)不接受聯(lián)合體。 | ||
符合性審查 | 報價(jià) | 報價(jià)是固定唯一且未超過(guò)本項目最高限價(jià)。 | |
其他要求 | 無(wú)詢(xún)價(jià)比選文件及法律法規規定的響應無(wú)效的其他情形。 | ||
詳細評審 | 最低價(jià)法 | 報價(jià) | 完成初步審查后，詢(xún)價(jià)小組應當從質(zhì)量和服務(wù)均能滿(mǎn)足比選文件實(shí)質(zhì)性響應要求的供應商中，將所有供應商的最終報價(jià)由低到高的順序提出至少3名成交候選人。 如最終報價(jià)相同無(wú)法確定排序時(shí)，則由詢(xún)價(jià)小組按比選文件制作優(yōu)劣排序。 |
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