1.項目名稱(chēng)：交通科技大樓項目保安服務(wù)外包
2.詢(xún)價(jià)內容：對交通科技大樓項目提供安保服務(wù),通過(guò)實(shí)施巡邏、守護、安全檢查區域秩序維護、車(chē)輛管理、安防等手段，為業(yè)主及客戶(hù)提供人身和財產(chǎn)等安全防范服務(wù)。
3.最高限價(jià)： 普通崗單價(jià)：3028元/人/月；監控崗單價(jià)：4870元/人/月。 參加詢(xún)價(jià)比選的報價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的，其該項目詢(xún)價(jià)比選報價(jià)無(wú)效。
4.質(zhì)量目標： 達到合格標準，滿(mǎn)足招標人需求
5.招標類(lèi)別： 服務(wù)
6.項目規模： 預估總人數4人，總費用16.7448萬(wàn)元/年，根據實(shí)際需求結算費用。
7.工期（服務(wù)期）： 自正式進(jìn)場(chǎng)之日起一年
8.其他：以上報價(jià)包含人工、增值稅專(zhuān)票稅費等所有費用。
供應商必須具備以下資格，并按照文件規定遞交資格證明文件。
（一）企業(yè)資質(zhì)：
1.須具有獨立的法人資格和有效的營(yíng)業(yè)執照，且具備有效的公安機關(guān)頒發(fā)的保安服務(wù)許可證；
2.報名單位必須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)失信被執行人、（https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）重大稅收違法失信主體，須提供加蓋公章的查詢(xún)證明；
3.業(yè)績(jì)要求：供應商近三年業(yè)績(jì)（文件遞交截止時(shí)間前36個(gè)月,以合同簽訂日期為準）至少承接過(guò)1項類(lèi)似項目業(yè)績(jì)，須提供合同協(xié)議書(shū)復印件（合同需有雙方蓋章、法人或授權人簽字、簽訂日期）加蓋單位公章。
（二）服務(wù)承諾書(shū)，需蓋公章。
（三）本次比選不接受聯(lián)合體。
以上資格要求為本次比選供應商應具備的基本條件，參加比選的供應商必須滿(mǎn)足資格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規定遞交資格證明文件。
三、保安勞務(wù)外包管理服務(wù)要求
（一）項目服務(wù)要求
為保證物業(yè)管理保安服務(wù)目標的實(shí)現，供應商須按照國家有關(guān)規定依法用工，擬配置的保安人員4人，根據項目實(shí)際情況合理配置人員，并根據甲方實(shí)際需求配合完成項目服務(wù)工作。根據每月實(shí)際進(jìn)場(chǎng)保安人員數量、崗位性質(zhì)等據實(shí)結算人頭費，預計具體劃分如下：
普通崗3人：需持保安證上崗，55歲以下含55歲，監控崗1人：需持消防設施操作員中級證上崗，55歲以下含55歲，合計4人。
（二）人員要求
供應商派駐的保安服務(wù)人員要符合“遵紀守法，愛(ài)崗敬業(yè)，身體健康”的基本要求，參與過(guò)相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓，具備一定的崗位技能，持有保安證者優(yōu)先。具體要求如下：
1、身體健康，五官端正，愛(ài)崗敬業(yè)，具有吃苦精神；
2、具有初中及以上學(xué)歷；見(jiàn)過(guò)甲方確認后可適當放寬條件；
3、退伍軍人或中共黨員可優(yōu)先安排；
4、經(jīng)過(guò)保安專(zhuān)業(yè)培訓，具備從事保安工作的業(yè)務(wù)技能和素質(zhì)；
5、熟練使用基本消防設備、通訊器材、技術(shù)防范設施設備、器械的技能；掌握一定防衛和擒敵技能。
乙方負責根據甲方進(jìn)場(chǎng)通知要求輸出保安服務(wù)人員提供服務(wù)，甲方按照人頭向乙方支付費用。人員費用根據實(shí)際進(jìn)場(chǎng)服務(wù)人員每季度核算后據實(shí)結算（中標單位需開(kāi)具全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票：當月考勤未滿(mǎn)勤的保安員，則該人頭費按照“人頭費單價(jià)*12/365*實(shí)際出勤天數”來(lái)核算費用），服務(wù)人員需根據甲方需求和項目實(shí)際情況合理配置，最終配置人數和要求由甲方審定，如乙方配置的人員形象氣質(zhì)不符合本項目要求，甲方可要求乙方更換配置人員至符合項目要求。
（三）崗位職責
負責項目監控、消防管理、維持門(mén)口人員、車(chē)輛的進(jìn)出秩序和本區域的公共秩序及禮儀服務(wù)等。
（四）保安工作設施設備（供應商提供）
1、保安服務(wù)人員服裝：鞋子、服裝、帽子、皮帶，成交供應商必須統一配備。成交供應商提供服裝還需經(jīng)招標人認可。
2、常用安保設施：對講機、警棍、催淚瓦斯、防爆鋼叉、防爆盾牌、手電筒等。
3、其他物資：成交供應商須提供與保安服務(wù)相關(guān)的其他物資。
如有招標人提供設施設備，成交供應商應妥善使用、維護維修、保管，合同結束時(shí)，應原物返還。如因設備舊損無(wú)法使用，不得擅自丟棄處理，應交由招標人處理。
（五）保安服務(wù)質(zhì)量指標要求
①基本質(zhì)量要求
1、招標人與成交供應商簽訂規范的保安勞務(wù)外包合同，雙方權利關(guān)系義務(wù)明確。
2、成交供應商在承接項目時(shí)，對建筑物、設施、設備、場(chǎng)地進(jìn)行認真查驗，驗收手續齊全。
3、制定完善的保安服務(wù)制度（質(zhì)量管理、檔案管理、業(yè)務(wù)培訓考核等）；建立完善的保安服務(wù)管理檔案 （設備管理檔案、日常管理檔案、業(yè)務(wù)培訓考核檔案）；有完善的保安服務(wù)方案，對各保安人員業(yè)務(wù)技能進(jìn)行考核（包括敬禮、軍姿、擒敵拳、齊步、交通指揮、消防實(shí)操、處理突發(fā)事件等）。
②保安管理質(zhì)量要求
1、保安人員接受過(guò)相關(guān)安全保衛知識與技能培訓；身體健康，責任心強，工作認真負責，精神狀態(tài)良好；每月定期參加安全保衛知識技能的崗位培訓，掌握安全保衛基本技能，能正確使用多類(lèi)消防、物防、技防器械和設備，熟悉、掌握多類(lèi)刑事、治安案件和各類(lèi)災害事故的應急預案，定期進(jìn)行實(shí)戰演練；器械佩戴規范，儀容儀表規范整齊；當值時(shí)坐姿挺直，站崗時(shí)不倚不靠，文明執勤；會(huì )講普通話(huà)，配備必備的防衛器械。
2、安防器械配置齊全，車(chē)輛停放有序。
（六）在合同履行期限內，經(jīng)招標人考核合格的，供應商可以在合同期限屆滿(mǎn)前三十日，與招標人就是否需要續簽合同進(jìn)行協(xié)商，如招標人有需要，應當在原合同期限屆滿(mǎn)前完成續簽手續，具體內容由雙方在合同中約定。
交通科技大樓項目保安人員擬配置明細表 | |||||||
部門(mén) | 崗位設置 | 人員數量（員） | 人員服務(wù)面積（平方米） | 服務(wù)范圍 | 工作內容 | 備注 | |
秩序部（2班倒）4人 | 班長(cháng)崗 | 1 | 20176 | 全辦公大樓 | 負責協(xié)調大樓日常工作安排 | 白班，普通崗 | |
監控崗 | 1 | 20176 | 監控室值班 | 負責監控與消防管理 | 12小時(shí)制，2班倒（白、夜班各1人） | ||
門(mén)崗 | 1 | 20176 | 全辦公大樓 | 對大樓車(chē)輛、人員、物品的進(jìn)出管理 | 12小時(shí)制，2班倒 | ||
前臺崗 | 1 | 20176 | 大樓前臺 | 負責大樓的日常巡邏、前臺接待及探訪(fǎng)人員、三車(chē)停放、超時(shí)施工管理 | 10小時(shí)制 | ||
合計 | 4 | ||||||
（一）遞交地點(diǎn)：襄陽(yáng)市東津新區東津商務(wù)大樓三號樓一樓B124室；
（二）遞交時(shí)間： 2025年9月23日15時(shí)00分至2025年9月23日15時(shí)30分（北京時(shí)間），未在本時(shí)間段遞交文件的視為不參加本次詢(xún)價(jià)比選；
（三）文件要求：響應文件需膠裝并逐頁(yè)加蓋公章，密封報送且密封處加蓋公章，并將文件蓋章的PDF掃描版拷貝至U盤(pán)中隨紙質(zhì)文件一同遞交，逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的、密封不符合詢(xún)價(jià)比選文件等要求的不予接受。
（一）地點(diǎn)：襄陽(yáng)市東津新區東津商務(wù)大樓三號樓一樓B133會(huì )議室。
（二）時(shí)間：同詢(xún)價(jià)比選文件遞交截止時(shí)間。
（三）詢(xún)價(jià)代表需攜帶有效法定代表人身份證明書(shū)原件（及身份證原件）或有效法定代表人授權委托書(shū)原件（及身份證原件）將響應文件送達到指定地點(diǎn)，并作為詢(xún)價(jià)代表參加；未攜帶有效法定代表人身份證明書(shū)（及身份證原件）或有效法定代表人授權委托書(shū)（及身份證原件）送達的響應文件不予受理。
本公告的公告期限為自公告發(fā)布之日起三個(gè)工作日。
詢(xún)價(jià)人聯(lián)系方式：
名 稱(chēng)：湖北襄投物業(yè)管理有限公司
地 址：襄陽(yáng)市襄州區五一路與漢水路交叉口西北（東津商務(wù)大樓）
聯(lián) 系 人：劉女士
聯(lián)系電話(huà)：18327047770
本項目公告在湖北襄投物業(yè)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.365ctc.com/）發(fā)布。
發(fā)布日期：2025年 9 月 18 日
九、評比辦法
評比辦法
序號 | 評審因素 | 評審標準 | |
初步審查 | 資格性審查 | 企業(yè)資質(zhì) | 1.須具有獨立的法人資格和有效的營(yíng)業(yè)執照，且具備有效的公安機關(guān)頒發(fā)的保安服務(wù)許可證； 2.報名單位必須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)失信被執行人、（https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）重大稅收違法失信主體，須提供加蓋公章的查詢(xún)證明。 |
企業(yè)業(yè)績(jì) | 供應商近 三 年（文件遞交截止時(shí)間前 36 個(gè)月,以合同簽訂日期為準）至少承接過(guò) 1 項類(lèi)似項目業(yè)績(jì)，須提供合同協(xié)議書(shū)復印件（合同需有雙方蓋章、法人或授權人簽字、簽訂日期）加蓋單位公章。 | ||
承諾書(shū) | 提供加蓋公章的服務(wù)承諾書(shū)。 | ||
聯(lián)合體 | 本次詢(xún)價(jià)不接受聯(lián)合體。 | ||
符合性審查 | 報價(jià) | 報價(jià)是固定唯一且未超過(guò)本項目最高限價(jià)。 | |
其他要求 | 無(wú)詢(xún)價(jià)比選文件及法律法規規定的響應無(wú)效的其他情形。 | ||
詳細評審 | 最低價(jià)法 | 報價(jià) | 完成初步審查后，詢(xún)價(jià)小組應當從質(zhì)量和服務(wù)均能滿(mǎn)足比選文件實(shí)質(zhì)性響應要求的供應商中，將所有供應商的最終報價(jià)由低到高的順序提出至少3名成交候選人。 如最終報價(jià)相同無(wú)法確定排序時(shí)，則由詢(xún)價(jià)小組按比選文件制作優(yōu)劣排序。 |
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